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房产抵押贷款

时间:2023-12-13 00:45:16 作者:房产贷款网 点击:

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第1页/公司财产抵押协议 抵押人:有限公司 住所:法定代表人:_____ 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿、公平的原则,将甲方的财产抵押给乙方、根据有关法律、法规的规定,订立本合同是为了共同遵守: 第一条 为了保证甲、乙方当年达成的《合同》的履行,月日,甲方愿意处分并有权使用位于____苏州市怡里洲镇的该房产,该面积100亩的国有土地使用权全部抵押给乙方作为主合同履行的保证。 抵押品名称、数量、价值详见本合同附件1。 第二条 本抵押合同的担保范围为主合同约定的主债权、利息、工程款、违约金以及实现抵押权的费用。 第三条 甲、乙双方明确声明公司房产抵押贷款,本合同的效力独立于主合同。 主合同的无效,不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等一切费用均由甲方承担。 第五条 本合同签订后数日内,甲、乙双方应到有关管理部门办理。部门凭本合同及全套抵押证明文件办理抵押登记手续。 甲方还同意,本合同签订后、办理抵押登记手续前,可将土地使用权及其他证明文件移交乙方保管。

第六条 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得转让、出租、出售、转抵押、清偿债务、赠与或者以其他方式处分或转让本合同项下的抵押财产。 乙方造成的任何损失由甲方承担。 第七条 甲方负责缴纳与抵押财产有关的一切税费。 因甲方未履行该义务而给乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。 第八条 有下列情形之一的,按照中华人民共和国民法典的规定处理: 甲方违反本合同第六条规定的; 发生可能对担保物产生不利影响的纠纷、诉讼、仲裁时。 第九条 甲方保证乙方优先清偿主合同约定的主债权利息、工程款、违约金等抵押物。 第十条 抵押财产处分价款不足以清偿价款的,乙方有权追加追偿。 第十一条 处置担保物的价款超过应偿还金额的公司房产抵押贷款,乙方应将其返还给甲方。 第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时,还声明和保证如下: 所提供的所有信息乙方提供的信息真实可靠,无伪造、隐瞒事实的情况; 甲方在抵押物占有期间应当遵守管理规定。 它规定抵押财产的所有管理费应按时支付,并保护抵押财产免受扣押或其他法律诉讼。 若乙方未履行上述责任,乙方必须赔偿乙方因此遭受的损失; 当发生任何可能对抵押物产生不利影响的诉讼或仲裁时,甲方承诺在数日内以书面形式通知乙方。 第十三条 在本合同有效期内,甲方分立、合并的,由变更后的组织承担或单独承担本合同项下的义务。

如果甲方被宣告解散或破产,乙方有权提前处分其本合同项下的担保物。 第十四条 抵押权的解除:主合同债务人按照合同规定的方式和期限清偿债务或者提前清偿债务,或者在甲、乙双方签订抵押合同后遗产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。 第十五条 有下列情形之一的公司房产抵押贷款,乙方有权依法处分担保物: 主合同约定的主债务发生后,甲方未按照约定清偿债务的。合同或延期期限届满,甲方尚未清偿债务。 甲方宣告解散或破产。 第十六条 违反本协议规定,即构成违约。 违约方应当承担违约责任,并赔偿对方的一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益以及处理本次违约行为所支付的一切费用。 第十七条 本合同生效后房产抵押贷款,甲、乙双方不得擅自变更或者终止本合同。 需要变更或者终止合同的,双方必须协商达成书面协议。 在达成书面协议之前,本合同条款仍然有效。 第十八条 双方在履行本合同过程中发生争议,双方应协商解决。 双方协商不成的公司房产抵押贷款房产抵押贷款,任何一方均有权向抵押财产所在地人民法院提起诉讼。 第十九条 本合同未尽事宜公司房产抵押贷款,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 该补充协议必须采用书面形式。 第二十条 本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 第二十一条 本合同一式三份。 甲、乙双方各执一份,登记机关留存一份,具有同等法律效力。 第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立,并自向有关房地产管理部门登记之日起生效。 第二十三条 本合同附: 一、担保物清单。 2、甲、乙方有效证件甲方:公司法定代表人或授权代表:乙方:公司法定代表人或授权代表:欢迎下载优质资料