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公积金贷款买房流程详解

时间:2023-12-10 02:53:50 作者:房产贷款网 点击:

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公积金贷款买房流程详解

当您打算购买个人住房时公积金贷款买房流程详解,如果想使用公积金贷款买房,需要了解公积金贷款购房的详细流程,熟悉申请需要哪些材料公积金贷款。 只有这样才能顺利完成通过公积金贷款购买自住房。 那么,公积金贷款买房具体需要什么流程呢? 本文将为您做详细的解释。

公积金贷款买房流程详解(图1)

首先公积金贷款买房流程详解,公积金贷款买房流程如下:

公积金贷款买房流程详解(图2)

1. 初步审查

住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审公积金贷款买房流程,包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限等。 初审合格后,住房公积金管理中心出具《抵押审核评估通知书》。

2. 评价

申请人持《抵押审核评估通知书》到住房公积金管理中心指定的评估机构对所购房屋价值进行评估。 经济适用房不需要评估。

3. 回顾

申请人持评估机构出具的《评估报告》和住房公积金管理中心要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审查。 审核合格的,住房公积金管理中心出具《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

4、办理担保手续

申请人应持《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。 若选择“抵押+担保”方式,担保人应出具书面担保函; 如果选择“抵押+保险”或第三方担保方式,应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订贷款合同。

6、住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房公积金管理中心提出贷款申请。 受委托行业可根据需要代为收集借款人的申请信息,并报住房公积金管理中心审批。

8、住房公积金管理中心批准每笔贷款的金额、期限、利率后公积金贷款买房流程,与受托银行签订委托贷款合同。

九、受托银行根据委托贷款合同,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款担保合同》 ,然后办理贷款手续。

10、受托银行将贷款直接划入卖方在受托银行开设的指定账户。

二、公积金贷款申请过程中可能需要提供的材料:

公积金贷款买房流程详解(图3)

1、申请人及配偶身份证复印件3份(正反面)、户口本原件及复印件2份(含首页、户主页面、个人页)、外国人户口暂住证原件;

2、携带借款人结婚证复印件两份; 如果您未婚公积金贷款买房流程,请提供未婚证明原件;

3、携带借款人及其配偶的两份收入证明原件;

4、携带购房者与公司签订的《商品房销售合同》原件;

5、携带总房价30%及以上预付款收据原件及两份复印件;

6、记得携带《住房公积金卡》原件。

最后,我们还需要注意:

我们去相关部门申请公积金贷款时,一定要携带所有文件的原件公积金贷款买房流程,以保证材料的真实性。 如果需要配偶双方都到场,则配偶双方都必须到场。 另外公积金贷款买房流程,我们携带的身份证、户口本、结婚证上的号码、姓名必须一致。 如果有关部门要求所有材料必须复印,则必须复印在A4尺寸的复印纸上。 材料准备齐全后,我们就可以开始办理公积金贷款事宜了。