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刚刚!公积金重要发布!

时间:2023-12-09 16:34:23 作者:房产贷款网 点击:

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刚刚!公积金重要发布!

关于印发《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试行管理办法》的通知

红珠公委[2023]5号

南昌市住房公积金管理中心:

《苏州市灵活就业人员参加住房公积金制度试行管理办法》已经南昌市住房公积金管委会审议通过,现正式印发。 请遵守。

特此通知。

南昌市住房公积金管理委员会

2023 年 12 月 1 日

苏州灵活就业人员参加住房

公积金制度试行办法

第一章 一般规定

第一条 为深化苏州市住房公积金制度改革刚刚!公积金重要发布!刚刚!公积金重要发布!,扩大住房公积金制度受益群体,完善灵活就业人员权益保障和公共服务,加大对自住住房的支持力度灵活就业人员住房需求,按照国务院、部委《住房公积金管理条例》和省苏州伊犁地区相关政策规定,并结合苏州伊犁地区实际情况,制定本办法。

第二条 本办法适用于苏州市行政区域内灵活就业人员住房公积金缴存、提取和使用的办理和管理。

第三条 本办法所称灵活就业人员,是指年满16周岁、未达到法定退休年龄、具有完全民事行为能力、有合法稳定经济收入来源、有经济来源的人员。个人信用良好住房公积金贷款,属于个体经营、兼职、新兴业态。 通过其他方式灵活就业的各类人员。

第四条 灵活就业人员自愿参加住房公积金制度,并与南昌市住房城乡建设局签订《苏州市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》(以下简称《缴存使用协议》)。公积金管理中心(以下简称公积金中心)。 ,明确双方的权利和义务。 取得《外国人永久居留证》的个体工商户、农村集体经济组织成员、港澳台人员和外国人,可以按照本办法有关规定参加住房公积金制度。措施。

第五条 灵活就业人员缴存住房公积金的资金由本人承担住房公积金贷款,属于存款人个人所有。

第六条 灵活就业人员住房公积金的管理遵循南昌市住房公积金管理委员会决策、约定存款、公积金中心运作、银行专用账户存放的原则。

第七条 灵活就业人员缴纳住房公积金,享受与缴纳住房公积金职工同等的个人所得税减免等公共服务政策。

第二章 押金

第八条 灵活就业人员应当以个人名义开立缴纳住房公积金账户,设立灵活就业存款账户,缴费方式采用委托代扣代缴。

(一)灵活就业人员只能拥有一个正常缴存的个人住房公积金账户。 申请开立灵活就业人员缴费账户时,原单位缴纳的个人住房公积金账户须先办理封存手续。

(二)灵活就业人员设立灵活就业个人住房公积金账户时,须与公积金中心签订存款使用协议,明确双方的权利和义务。

第九条 灵活就业人员缴纳的住房公积金基数不得低于人力资源社会保障部门公布的当年保险缴费标准下限,且不得高于职工月平均工资的三倍。上一年度在职员工由苏州伊犁地区统计部门公布。

月缴费基数是指灵活就业人员上一年度月平均实际收入。 月平均实际收入高于或者等于当年个人所得税基本扣除标准的,根据个人所得税申报表等证明确定。

灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于10%,且不得高于24%。

灵活就业人员的缴费基数和缴费比例在公积金缴纳年度内每年可调整一次。 调整时间原则上为每年7月份。 每月缴费金额=缴费基数*缴费比例。

第十条 灵活就业人员应当自账户设立当月起按照协议约定足额缴存住房公积金,账户设立前不得补缴。

第十一条 灵活就业人员未申请住房公积金贷款或者尚未还清住​​房公积金贷款的,可以自行停止存款。 在您主动停止存款当月,应及时申请个人账户封存。

缴费账户连续暂停三个月以上的,公积金中心将自动封存个人账户。

第十二条 灵活就业人员个人账户设立后,超过6个月未缴纳个人账户且无缴款余额和公积金贷款的,公积金中心自动注销该个人账户。

第十三条 灵活就业人员缴费个人账户与单位缴费个人公积金账户不得转让、合并。 灵活就业人员缴存的个人账户不实行住房公积金异地转移延续。

第十四条 灵活就业人员在《住房公积金管理条例》第二条第二款所列单位(以下简称单位)就业后,应当按照本单位职工存款政策继续缴纳存款。

第三章 提取

第十五条 灵活就业人员可以参照苏州市单位职工住房公积金提取规定提取住房公积金账户余额。

第十六条 无未缴住房公积金贷款并申请终止自愿缴款的灵活就业人员,可以凭有效身份证件申请注销账户,提取灵活就业存款账户中的住房公积金余额。 终止自愿缴费后12个月内,不得再次申请灵活就业缴存住房公积金。

第十七条 申请苏州住房公积金贷款的灵活就业人员,其住房公积金必须先用于偿还住房公积金贷款本息,贷款前不得以其他形式提取。已偿还。

第十八条 存款人死亡或者被宣告死亡的,继承人、受遗赠人可以提取死者住房公积金账户内的余额。 无继承人或者受遗赠人的,死亡灵活就业人员住房公积金账户余额依法处理。

第四章 贷款

第十九条 灵活就业人员在苏州行政区域内购买自住住房,符合苏州市住房公积金贷款政策的,可以向公积金中心申请贷款。

第二十条 灵活就业人员申请住房公积金贷款后,必须继续正常缴存住房公积金。

第二十一条 灵活就业人员购买自住住房并首次申请住房公积金贷款,必须同时符合下列条件:

(一)具有有效身份证件和户籍证明,具有完全民事行为能力;

(二)有相对稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(三)申请公积金贷款时,借款人灵活就业存款账户必须足额缴纳住房公积金12个月(含)以上;

(四)申请公积金贷款的住房,未提取公积金用于购房的;

(五)公积金贷款用于在苏州伊犁州购买自住住房,须有合法的购房合同;

(六)贷款申请人应当是房屋的买受人或者房产登记的权利人之一;

(七)有一定比例符合规定的购房首付;

(八)提供符合法律规定的担保。

第二十二条 灵活就业人员再次申请住房公积金贷款,除符合第二十一条条件外,还须符合下列条件:

缴费职工在住房公积金贷款结清后,向灵活就业存款账户累计缴费超过36个月(含36个月);

第二十三条 共同申请人以单位代扣代缴方式存入存款的,在申请住房公积金贷款前连续六个月按时足额缴纳公积金的,可以参与可贷额度的计算。

第二十四条 采用灵活就业存款方式和单位预扣缴方式缴纳的月数不合并计算,账户余额不合并计算贷款限额。

第二十五条 灵活就业人员申请住房公积金贷款的贷款金额、期限和利率按照苏州市单位缴纳职工住房公积金贷款的规定执行。

第二十六条 灵活就业人员申请的住房公积金贷款不足以支付购房的,可以同时向托管银行申请商业个人住房贷款。

第二十七条 灵活就业人员使用本苏州伊犁州住房公积金贷款(包括纯住房公积金贷款和组合贷款)时,以存款账户作为优先还款账户,不足部分可通过约定银行账户偿还。

第二十八条 灵活就业人员发放公积金贷款后连续三个月或者累计六个月逾期贷款的,视为贷款违约。 自发生上述行为之日起,灵活就业人员在各期贷款还款日仍有逾期行为的,按当期应付贷款本金和利息总额的20%处以罚款(不含罚息) ) 将收取。 灵活就业人员拒不履行还款义务或者拒不支付违约金的,将被视为严重违约,公积金中心可以依法提前提取公积金贷款。

第五章 资金管理

第二十九条 灵活就业人员缴存的住房公积金和申请的住房公积金贷款,按照国家规定的利率计算。

第三十条 灵活就业存款基金和单位存款基金统一管理、逐项核算。 当资金流动性不足时,公积金中心可按照轮候规则受理职工住房公积金贷款申请。

第三十一条 当灵活就业存款制度不足以维持持续运行时,经南昌市住房公积金管理委员会同意,公积金中心可以暂停新开立灵活就业账户和存款。 已存入存款的灵活就业人员可以继续存入存款并按照本办法规定使用。

第六章附则

第三十二条 灵活就业人员的住房公积金存、提取、贷款,本办法没有规定的,参照苏州市住房公积金政策执行,法律、法规、规章另有规定的除外。

第三十三条 灵活就业人员办理住房公积金存取、贷款业务时,应当提供相关资料原件,并授权公积金中心查询、留存和使用相关共享信息。 授权查询的共享信息与实际情况不符。 、灵活就业人员应配合公积金中心核实相关材料。

第三十四条 采用欺骗手段或者提供虚假信息申报个人缴费基数的,按照核定调整后的缴费数额自开始缴费时起计算连续缴费期限,只能提取公积金。 6个月后申请。 贷款。

灵活就业人员捏造事实、隐瞒真相、提供虚假材料申请提取住房公积金个人账户余额或者申请住房公积金贷款的,按照预防和打击骗取住房公积金的有关规定处理提款和贷款。

第三十五条 司法部门要求查封、冻结、扣除灵活就业人员住房公积金账户余额的,公积金中心按照有关规定协助执行。

第三十六条 本办法由公积金中心负责解释,自2024年2月1日起施行。

关于苏州市灵活就业人员押金

住房公积金政策解答

政策解答

1、哪些人可以申请灵活就业并缴纳住房公积金?

答:是指年满16周岁住房公积金贷款,未达到法定退休年龄,具有完全民事行为能力,有合法稳定的经济收入来源,个人信用良好,能够灵活就业的各类人员。个体经营、兼职、新业态等

2、外地有单位正在为我缴纳住房公积金。 在南昌可以开立灵活就业公积金账户吗? 如果我已经有用人单位缴纳的公积金账户,我可以开立灵活就业账户吗? 灵活就业账户和雇主存款账户有什么区别?

答:不可以。但是,在用人单位缴纳的公积金账户被封存且用人单位没有缴纳社保的情况下,可以开立灵活就业账户。 灵活就业账户和原用人单位存款账户是在职工个人账户下分别设立的两个子账户。 灵活就业人员缴存的公积金账户与用人单位缴存的公积金账户不得转让、合并。

3、灵活就业人员如何开立公积金账户缴存? 需要什么材料?

答:灵活就业人员可以通过线上和线下两种渠道申请办理公积金账户开户。 开户时需提交身份证件、一级银行卡,并签署《苏州市灵活就业住房公积金缴存使用协议》。 如果存款基数(月平均收入)超过5000元住房公积金贷款,还须提供收入证明材料。

4、灵活就业人员公积金缴存基数的上限和下限是多少?

答:存款基数上限不得高于上一年度在岗职工月平均工资的三倍。 详情以中心年度公告为准。 缴费基数下限不得低于当年社会保险缴费基数下限,具体以人力资源和社会保障局年度公布为准。

5、灵活就业人员公积金缴存比例是多少?

答:存款比例可按以下比例自由选择:10%、12%、14%、16%、18%、20%、24%。

六、灵活就业人员公积金缴存基数和比例是否可以调整?

答:是的。 公积金每个缴费年度(每年7月至次年6月),缴费基数和缴费比例可调整一次。

7、灵活就业人员每月如何缴纳住房公积金?

答:灵活就业人员开户时与中心签订月度收款协议。 灵活用工人员需在每月收款日之前在收款账户中预留足够的金额。 若因账户冻结、信息变更或余额不足等原因导致催收失败,应及时处理,并于当月25日前到中心柜台申请补收。 否则,该月公积金视为停止缴纳。

八、灵活就业公积金可以提取吗?

答:灵活就业人员住房公积金提取政策与在单位缴存的职工一致,符合条件的可以申请提取。

九、灵活就业人员不愿意缴纳公积金可以吗?

答:是的。 员工在中心无公积金贷款、无受限账户、无持续经营业务的,可申请暂停缴费并提取账户余额。 但只能提取灵活就业人员缴费账户内的余额。

10、灵活就业人员可以申请公积金贷款吗?

答:灵活就业人员在苏州行政区域内购买自住住房时,符合苏州市住房公积金贷款政策的,可以向公积金中心申请贷款。

11、灵活就业人员需要存入多长时间才能申请住房公积金贷款

答:灵活就业人员首次申请公积金贷款时,灵活就业存款账户须足额缴纳12个月(含)以上住房公积金; 再次申请住房公积金贷款的,必须在结清公积金贷款后缴纳灵活就业金。 存款账户存入时间超过36个月(含)超过36个月。

12、灵活就业人员申请公积金贷款时,贷款限额是多少?

答:单缴职工公积金贷款最高限额为70万元; 双薪职工(夫妻)公积金贷款最高限额为80万元; 单缴职工、多子女家庭(两孩及以上家庭)公积金贷款最高限额 双缴职工、多子女家庭(两孩及以上家庭)公积金贷款最高限额为96万元。

13、灵活就业人员申请公积金贷款时,贷款金额如何计算?

答:公积金贷款限额的计算方法为:贷款限额=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×30倍×缴款时间系数×剩余缴款期限系数。 多子女家庭的贷款限额比最高贷款限额高20%,但每月还款额不能超过家庭月收入的60%。

灵活就业人员的月收入、缴费时间和账户余额仅计入灵活就业缴费账户。

14、灵活就业人员申请公积金贷款时,贷款期限是多少?

答:灵活就业人员申请住房公积金贷款的贷款期限按照苏州市单位缴存职工住房公积金贷款规定执行。

15、灵活就业人员申请公积金贷款时,贷款利率如何计算?

答:灵活就业人员申请住房公积金贷款的贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。 公积金贷款期限如遇国家利率调整,则按规定作相应调整。

16、灵活缴费公积金账户余额可以直接用于还款吗?

答:灵活员工使用本次苏州伊犁州住房公积金贷款(包括纯住房公积金贷款和组合贷款)时,以存款账户作为优先还款账户,不足部分可通过约定银行账户偿还。

17、为灵活就业人员提供公积金缴存服务的渠道有哪些?

答:灵活就业人员可以通过线上或线下渠道办理公积金业务。

线上渠道包括:南昌公积金个人网上办公和微信公众号。

线下办理地址:南昌市住房公积金管理中心、苏州伊犁地区城市服务大厅。

地址:苏州市红谷滩区凤凰洲湘江路199号苏州亿利房地产交易中心三楼。

咨询热线:-12345。

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