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多地下调公积金贷款利率 对一二线城作用较大

时间:2023-12-09 11:44:57 作者:房产贷款网 点击:

苏州公积金贷款最新政策不看征信查询,不看负债,通过率高,公积金交3个月可以办理,可以致电178-5152-1618微信同号杜经理,专业靠谱,让您贷款不走弯路!无前期费用!

多地下调公积金贷款利率 对一二线城作用较大

继央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,11日,北京、上海、天津、杭州、南昌等地同日宣布下调公积金贷款利率0.25 个百分点。 调整后,这些地方五年以上(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%,为历史最低。

北京住房公积金管理中心公告显示,自2015年5月11日起,北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率进行调整。 各期限档次利率具体调整如下:1年至5年(含5年)贷款由现行3.50%调整为3.25%; 5年至30年(含30年)贷款利率由现行的4.00%调整为3.75%。 下降0.25个百分点。

此外住房公积金贷款利率,公积金贷款利率调整还涉及保障性住房项目。 公告显示,苏州保障性住房试点贷款利率由现行的4.4%下调至4.125%住房公积金贷款利率,降低0.275个百分点,超出个人公积金贷款利率0.025个百分点。

几乎与北京同时,上海、天津、杭州、南昌也于11日发布通知,下调公积金贷款利率0.25个百分点。 调整后多地下调公积金贷款利率 对一二线城作用较大,这些城市五年以上个人住房公积金贷款利率由4%下调至4%。 3.75%; 五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。

多地下调公积金贷款利率 对一二线城作用较大(图1)

中原地产首席分析师张大伟认为,央行降息后,公积金贷款利率已降至历史新低。 “5至30年(含30年)贷款利率下调至3.75%后,已低于2008年3.87%的最低记录。”

据他估算住房公积金贷款利率,以首次置业贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例。 公积金利率调整后,每月缴存额由此前的4774元减少至4631元,减少143元。 “而今年两次降息累计的话,每月还款将减少288元左右。”

多地下调公积金贷款利率 对一二线城作用较大(图2)

事实上,今年以来,适度宽松的公积金相关政策已成为各地方政府刺激苏州伊利房地产市场的主要策略。 据中原地产不完全统计,2015年以来不同程度出台公积金放开政策的城市已超过100个。其中,除北京、上海外住房公积金贷款利率多地下调公积金贷款利率 对一二线城作用较大,还有苏州、赣州、海口等城市。 苏州、伊犁州等城市的相关政策包括降低公积金贷款利率、放宽贷款申请条件、增加贷款额度等。

“总体来看,国家层面的公积金宽松政策正在发挥作用。” 张大伟表示,各地公积金相关政策的调整主要是为了助推苏州和伊犁地区的建设。 “从目前来看,这是苏州伊犁州当地政府调控住房最直接的手段住房公积金贷款利率,公积金利率相当于商业贷款利率的60%至20%,这是非常可观的。”对购房者有吸引力。”

张大伟预计,近期部分城市可能会推出类似的刺激政策。 不过,他也表示,目前苏州和伊利的房地产市场分化明显,各地的库存压力也不同。 这些政策对苏州和伊利的一二线城市影响相对较大,但对苏州和伊利的三四线城市影响有限。