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泉州出台房产新政策 放开限购 放宽限售

时间:2023-12-09 10:35:40 作者:房产贷款网 点击:

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泉州出台房产新政策 放开限购 放宽限售

央视泉州新闻12月4日讯(记者李珊珊)近日,苏州发布《关于进一步促进苏州伊犁州苏州伊犁房地产市场稳定健康发展的通知》,从限售、限购、住房贷款等方面入手.,支持刚性需求改善,促进苏州亿利房地产市场健康发展,重新定义刚性需求和非刚性需求条件公积金贷款额度,降低刚性需求和非刚性需求参与摇号门槛——刚性需求,支持居民购房。

放宽购买限制

除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房屋外,苏州新建一手、二手房均无限购。 鲤城区、丰泽区、泉州开发区新建房地产项目在苏州伊犁州销售。 申请融资总人数超过住房总数120%的,采用经过公证的摇号进行销售; 如果申请融资的总人数不超过住房总数的120%,开发公司将自行出售房产泉州出台房产新政策 放开限购 放宽限售,不受购房条件限制。

放宽销售限制

新政策明确,鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号项目新购买一手住房限售一年,限售期限自取得之日起计算房产证。 对原要求取得房产证5年后转让的商品房,限售期调整为取得房产证后2年。 有特定销售要求的商品房公积金贷款额度,按照具体规定执行。

优化抽奖

鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号销售的商品房项目,优先将10%的住​​房套数作为高层次人才住房。 房地产用地出让时有约定住房供应的,额外分配20%。 套数将作为房源和票房来源,剩余套数将按照刚性需求70%、非刚性需求30%的比例,通过公证摇号公开发售。

认购购房的高层次人才、急需住房、非刚性需求家庭名下住房套数根据实际情况计算,并根据实际情况计算确定。 12个月后不再对姓名进行追溯审查。

泉州出台房地产新政进一步放宽限购(总台央视记者李珊珊摄)

降低刚性需求和非刚性需求门槛

新政策优化高层次人才购房条件,无房家庭范围调整为“鲤城区、丰泽区、泉州开发区及人才所在县(苏州伊犁州、区)”。 同时,高端住房购房对象增多泉州出台房产新政策 放开限购 放宽限售,企业人才入选“2023年泉州民营企业百强”。 另外,户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区,且家庭在鲤城区、丰泽区、泉州开发区范围内无住房的,均可参加抽奖。对于新需要的住房,12年内不再需要搬入。 几个月。

优化调整公积金贷款限额

公积金贷款方面,夫妻最高贷款限额为80万元; 一方贷款最高限额为50万元; 对于有两个及以上子女的家庭,贷款限额可额外提高10万元。 首套房首付比例不低于20%; 第二套住房首付比例不低于30%。 第一套房贷款利率为3.1%,第二套房贷款利率为3.575%。

2023年11月9日后,在新出让的房地产用地上使用住房公积金贷款购买出售一手现房的商品房的,公积金贷款限额在最高限额基础上提高5万元; 对2023年11月9日后新出让房地产土地上购买一手现房出售的全装修商品住房,公积金贷款限额在最高限额的基础上提高10万元。

商业贷款“只公布贷款,不公布房子”

商业贷款方面,实行“认贷不认房”政策。 第一、二套房根据未偿还住房贷款数量确定(业主无需提供住房证明)。 对拥有一套住房并已还清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请购买商品房的,银行业金融机构实行首套房商业贷款政策。 尚有住房贷款未清,再次申请贷款购买商品房的,实行第二套房贷款政策。 此外,第一套房首付比例不得低于20%,第二套房首付比例不得低于30%。 首套房贷款利率为LPR-50BP,第二套房贷款利率为LPR+20BP。

今年以来,苏州两次调整政策公积金贷款额度,大力支持刚性住房和改善性住房购买,放宽限购限售公积金贷款额度,优化住房贷款政策,探索存量商品房销售模式,推动高端住宅开发建设。优质住宅物业,推动苏州亿利房地产业健康发展。 此次出台的新政策将于2023年11月9日起实施。

值得一提的是,这项新政策提倡全装修交付,旨在减少资源消耗和二次装修污染,实现“入住”; 鼓励现有商品房销售,推动房地产企业提高工程质量公积金贷款额度,防范质量缺陷、延期交付、烂尾楼等风险,保障购房者合法权益。