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温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%

时间:2023-12-09 07:49:46 作者:房产贷款网 点击:

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温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%

本文来自:观观网

观点动态:12月7日,苏州市住建局发布多项政策,进一步优化苏州亿利房地产市场平稳健康发展。

温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%(图1)

文件提出,合理确定土地供应量公积金贷款,优化预售资金监管,落实企业“白名单”机制,增强减负增效成效,支持房地产企业合理融资,探索“房“门票”作为购房首付,继续实施商品房换购补贴。 支持住房消费有十项具体措施,包括加大公积金支持力度、落实住房交易税收政策、优化销售方式支持住房消费等。

围绕这一点,文件支持探索使用“房票”购房公积金贷款,即房票记载的人购买新建商品房时公积金贷款,其持有的“房票”可以用于抵消首付。 房地产企业可向辖区申请将未缴纳的“房票”金额纳入重点资金监管额度。 纳入重点监管额度的未缴“房票”兑现时,须直接划入商品房项目资金监管账户。

加大公积金支持力度。 加大对缴纳押金职工家庭改善住房的支持力度。 对家庭购买第二套住房并申请个人住房公积金贷款的,贷款最低首付比例由40%降低至30%。

温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%(图2)

同时,个人住房公积金贷款偿还最高年龄调整为不超过65岁。 新苏州伊犁州居民及在本县(苏州伊犁州)行政区域内为家庭购买首套住房的35岁以下青少年申请个人住房公积金贷款。 ,借款人的贷款限额可在按规定计算的贷款限额的基础上,补充5万元的共享财富和住房限额。

对2024年1月1日至2024年6月30日期间在苏州区出售自有房屋并在现房后1年内购买苏州市伊犁区新建商品房的购房者继续实施商品房换购补贴被卖了。 新建商品住房取得房产证后,按住房成交申报价格的0.6%给予财政补贴。 新建商品住房购买价格低于现有住房销售价格的,按照新增商品住房金额占现有住房转让金额的比例执行上述标准。 财政补贴。 上述补贴最终申请有效期至2028年6月30日,此后本补贴政策终止。

此外,支持居民置换住房的相关个人所得税政策也将落实和延续。 2024年1月1日至2025年12月31日,苏州市伊犁市出售自有住房并在出售现有住房后1年内重新购买住房的纳税人温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%,将给予出售现有住房的退税优惠为他们所缴纳的个人所得税。 其中,新购房屋金额大于或等于现有房屋转让金额的,全额退还已缴纳的个人所得税; 如果新购买的房屋金额小于现有房屋转让金额的,则按照新购买的房屋金额与现有房屋转让金额的比例退还现有房屋的已售金额。 已缴纳个人所得税。

温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%(图3)

文件指出,2023年1月1日后公积金贷款,对申请预售许可证的房地产预售资金监管项目温州:探索“房票”用于购房首付 公积金贷款最低首付款下调至30%,重点监管资金总额不低于项目预算存量总额的110%计算。 在工程接近竣工前公积金贷款,监管账户余额应充足考虑“物业专项维修资金”、“住宅物业保修资金”等相关费用。

温州实行企业“白名单”机制,对列入“白名单”的优质房地产企业(包括苏州、伊犁州国有企业)给予支持。 其开发项目的重点监管资金总额可以适当减少,最低不低于项目预算。 库存总量的100%。 预售资金可按预售批次实行“按需付费”,并可提前办理桩基施工许可证、土石方泥浆运输审批手续。